長期優良住宅建築等計画の認定

1　長期優良住宅について

　長期にわたり良好な状態で使用するための措置が構造及び設備に講じられた住宅の普及の促進を目的として、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。
　長期優良住宅の建築・維持保全を行おうとする方は、建設地の所管行政庁へ法律に規定された措置が講じられた住宅の建築及び維持保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）を申請して、認定を受けることができます。
　なお、当該認定を受けた住宅は、住宅ローン減税等の税制上の優遇を受けることができます。

長期優良住宅法関連情報（国土交通省HPにリンク）＜外部リンク＞
長期優良住宅法関連情報（埼玉県HPにリンク）＜外部リンク＞

2　認定基準

(1)長期使用構造等に係る認定基準（登録住宅性能評価機関での審査）

• 劣化対策
• 耐震性
• 可変性
• 維持管理・更新の容易性
• バリアフリー性
• 省エネルギー性

(2)長期使用構造等以外の認定基準（杉戸町での審査）

• 住戸面積
  一戸建ての住宅　75平方メートル以上
  住宅等　40平方メートル以上
  ただし、少なくとも一の階の床面積が40平方メートル以上（階段部分を除く）
• 居住環境基準
  地区計画、景観計画などの区域に該当する場合には、これらの内容に適合していること。
• 災害配慮基準（杉戸町は該当する区域はありません）
  土砂災害特別警戒区域などの自然災害リスクが高い区域に指定されている場合は、認定を行う際に配慮を求めます。
• 維持保全計画
  住宅の構造耐力上主要な部分などの仕様、点検項目、点検時期、修繕等の計画が定められていること。
• 資金計画
  資金計画が当該住宅の建築及び維持保全を確実に遂行するために適切なものであること。

3　認定申請の提出先

　長期優良住宅建築等計画の認定は、申請する住宅の規模・構造等により申請窓口が異なります。申請の際は、事前にご確認の上、建築工事の着工前までに下記窓口までご提出ください。
（登録住宅性能評価機関等での技術的審査については、各機関へお問い合わせください）

4　申請に必要な書類

　長期優良住宅建築等計画の認定申請に必要な図書は次のとおりです。

※部数は正本1部・副本1部

5　工事完了報告

　認定を受けた建築物の建築に係る工事が完了しましたら、速やかに工事完了報告書を提出してください。

6　定期点検について

長期優良住宅の認定受けられたみなさまへ[PDFファイル／107KB]

7　認定手数料

※確​認書等
　住宅の品質確保の促進等に関する法律第6条の2の規定に基づき登録住宅性能評価機関が発行する「確認書」もしくは「住宅性能評価書」

8　申請書様式

1. 認定申請書[Wordファイル／26KB]
2. 認定申請書（既存）[Wordファイル／33KB]
3. 変更認定申請書（計画の変更）[Wordファイル／18KB]
4. 変更認定申請書（譲渡人の決定）[Wordファイル／17KB]
5. 承認申請書（地位の承継）[Wordファイル／17KB]
6. 申請取下書[Wordファイル／25KB]
7. 工事完了報告書[Wordファイル／26KB]
8. 状況報告書[Wordファイル／25KB]
9. 取りやめ申出書[Wordファイル／25KB]